1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市須磨区
34.4万円/㎡
前年比-1.3%
ロータリー板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町四丁目
/ 板宿駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2%割安
相場
1,939万円
36.2万円/㎡
1,100
1,660
2,219
2,779
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,219万円
31.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ロータリー板宿
1,900万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 53.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,900万円 | 35.5万円 | 5階 | 53.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 53.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,780万円 | 30.5万円 | 1階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,900万円 | 35.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/06 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅4分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレベルセゾン須磨海岸 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/28 | ブロードコースト須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | ワコーレセレナ須磨 神戸市須磨区磯馴町五丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,380万円 | 41.4万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市須磨区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3.2%割高です。
販売中の類似マンション
名谷18団地78号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
神の谷1
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
須磨パークヒルズD棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1993年築 / 14階建 / 1002戸 / SRC造
メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
五位ノ池南ビル2号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町二丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 9分
1966年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
横尾2団地87号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
シーサイドシャトー須磨
兵庫県神戸市須磨区磯馴町六丁目
JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩 5分
1983年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
横尾2団地83号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造